Уловки риелторов–мошенников и как их избежать

Риелтор или мошенник?

Сделок с недвижимостью  великое множество. Но еще больше мошенников, желающих заработать на неопытности как покупателей, так и продавцов это самой недвижимости. В этой статье мы рассмотрим уловки нечистых на руку «риелторов» и поможем Вам не попасть в руки мошенников.

Уловка №1 - Недвижимость мечты или крючок ?

Самое простое -  создать множество объявлений о несуществующих квартирах, домах, помещениях, отвечающий потребностям самых требовательных покупателей или арендаторов.  Вы звоните по этому объявлению и оказывается, что квартира, помещение или дом уже проданы или сданы. Но! У риелтора-мошенника есть множество «чудесных» вариантов, которые он готов Вам показать, рассказать прямо сейчас. Неопытный человек в этот момент попадает на «крючок» риелтора-мошенника, а именно в его базу данных клиентов.

Уловка №2

Вы нашли объявление с потрясающей квартирой, домом или помещением. Почему с потрясающей? Потом что фотографии ненастоящие. Но, Вы опять попали в базу данных риелтора – мошенника.

Уловка №3

Низкая цена так же должна насторожить, а не обрадовать. Либо квартира, дом или помещение «убитые», либо Вам в последний момент скажут, что собственник решил увеличить цену. И Вы снова в базе данных или даже уже подписали с риелтором – мошенником договор.

Уловка №4

Вам рассказали об объекте только хорошее, утаив о проблемных моментах – незаконная перепланировка, проблемы с документами и так далее и тому подобное.

Уловка №5

Интересующую Вас недвижимость, Вам показывают только в темное время суток, когда не видно рядом свалки, грязи, долгостроя, заброшенных зданий  и тому подобных неприятных моментов, которые бы Вы разглядели в светлое время суток.

Уловка №6

Перед тем, как показать  более-менее приличный вариант, например, квартиры, Вам покажут 5-6 убитых квартир и расскажут о том, что сейчас, к сожалению на рынке вторичного жилья все плохо. И вот, когда Вы уже измученный и расстроенный ужасами, показанными Вам хитрым риелтором, смотрите более-менее приличный вариант, он Вам кажется просто сказочным, а завышенная цена  - адекватной.

Уловка №7

Ни покупатель, ни продавец не заключают договор с риелтором, но риелтор берет деньги с обеих сторон, «представляя» противоположную сторону для каждой стороны, а сам объект недвижимости находит по объявлению.

Каждый день мошенники придумывают все новые и новые уловки. Снизить риски можно обратившись в агентство недвижимости, а не к риелтору-одиночке. Почему агентство надежнее? Потому что на создание и раскрутку агентства нужно затратить большие ресурсы как временные, так и финансовые. К тому же про агентство проще собрать отзывы и таким образом узнать об их репутации. Ну и сарафанное радио никто не отменял – как всегда лучшая рекомендация, это рекомендация ваших друзей и знакомых.