Как продать квартиру без риска

Продавать квартиру без риелторов просто, а вот купить сложнее. На сегодняшний день практически все квартиры продаются через агентства недвижимости. Даже если кажется, что объявление давал частный продавец, более чем в половине случаев выясняется, что продажа происходит через риелторов. Если квартира продавалась для получения денег, то этот факт не играет никакой роли. Если же была цель сэкономить для покупки новой жилплощади, то стоит помнить, что при простой покупке агентство берёт около шести процентов, а при обменном варианте – всего лишь порядка четырёх. Таким образом, вопрос экономии становится весьма спорным.

Квартиру нужно правильно оценить

Самый простой способ оценки квартиры – это просмотреть похожие варианты на рынке недвижимости. Если продажа квартиры несрочная, то можно взять цену ближе к верхнему порогу. В худшем случае долгое ожидание без единого покупателя укажет на чрезмерно завышенную сумму. Если планируется быстрая продажа, то цену лучше ставить пониже. А при выборе покупателей отдавать предпочтение тем, у кого деньги на руках, это проще, чем ожидать, пока потенциальный покупатель избавится от своей жилплощади.

Документы должны быть полностью готовы

Большинство покупателей также ищет быстрых сделок и не готовы ждать окончания бумажной волокиты. Обновлённые документы из БТИ, загодя выписанные из квартиры родственники, заранее оформленная регистрация документов в Федеральной регистрационной службе и прочие нюансы при срочном оформлении обойдутся в несколько раз дороже и потратят драгоценное время.

Реклама  – двигатель торговли

Агентства недвижимости не зря берут деньги за свои услуги. Даже если исключить из схемы продажи риелтора, его работу всё равно придётся выполнить. Разместить объявления на нескольких местных интернет-ресурсах и не забывать периодически их обновлять, подать объявление в бумажные издания на месяц вперёд. Можно заказать один или два баннера, чтобы повесить их на балкон или окна квартиры. Такой метод часто даёт хороший результат, особенно если окна выходят на людную улицу, а не в глухой двор.

Юрист по недвижимости должен быть найден заранее

Крайне желательно заранее найти юриста или агентство, которое будет оформлять сделку, проверять собранные документы, регистрировать недвижимость в Федеральной Регистрационной службе и заниматься остальными техническими моментами. На этом этапе есть смысл обратиться в агентство недвижимости. Основную сумму комиссионных риелторы берут за поиск клиента, а за оформление документов всего порядка 10% стоимости своих услуг. Работу, требующую твёрдых практических знаний, всё же лучше доверить профессионалам. Как показывает практика, в самостоятельной продаже квартиры нет ничего сложного: было бы желание и немного времени на изучение основных вопросов.

После продажи квартиры встанет вопрос покупки новой квартиры. Покупка квартиры от надежного застройщика намного безопаснее покупки квартиры на вторичном рынке. Компания ГК Профит зарекоменовала себя как надежный застройщик в Набережных Челнах, на протяжении 19 лет мы построили уже около 50 объектов. Сейчас мы ведём строительство нескольких обектов в Набережных Челнах, все актуальные предложения квартир в новостройках вы можете найти в нашем каталоге.