Покупка квартиры в новостройке на стадии строительства

Необходимость в приобретении собственной недвижимости возникает практически перед каждой молодой семьей. Частичную помощь в этом оказывает государство, дающее «материнский капитал», который можно потратить на приобретение недвижимости, однако его недостаточно. По этой причине многие решаются вложиться в строящееся жилье еще на этапе котлована. В данном случае цена недвижимости становится вполне доступной, хотя процесс возведения может занать некоторое время.

Преимущества долевого строительства

Покупка недвижимости в новостройках на стадии котлована имеет несколько основных преимуществ. К ним относится:
• сниженная стоимость. После окончательной постройки дома стоимость жилья в нем будет на 20-30 процентов ниже, чем цена аналогичных квартир на вторичном рынке;
• возможность покупки в рассрочку. Большинство строительных компаний позволяют приобретать данную недвижимость с помощью рассроченных платежей;
• использование при строительстве современных материалов. Новостройки возводятся в соответствии с современными требованиями и с применением современных материалов, в результате чего квартиры в таких домах приобретают больший комфорт и надежность. Необходимость капитального ремонта в этом случае возникнет нескоро;
• отсутствие истории продаж. Квартира в новостройке совершенно «чистая» и ее единственным владельцем является покупатель. Это снижает риск мошенничества, ведь никто не сможет предъявить претензии к праву собственности.

Что учесть при покупке новостройки "в долевку"

В первую очередь при приобретении недвижимости на этапе котлована следует внимательно изучить документы застройщика. Это поможет избежать проблем в будущем. У компании должны быть следующие документы:
• свидетельство о присвоении ИНН;
• устав;
• свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ.
Также необходимо удостовериться, что территория, на которой осуществляется строительство, является собственностью застройщика. Имеет значение и целевое назначение участка. В документации должно быть прописано, что она предназначена для строительства.
Обязательным документом является лицензия, которая позволяет компании заниматься строительством домов. Также должно быть указано, в какой срок будет выполнено строительство.
Необходимо также поинтересоваться, имеется ли у застройщика проектная документация и заключение государственной экспертизы. Знакомиться со всеми документами следует в спокойной обстановке, прочитывая каждый пункт. Можно подстраховаться, и показать договор опытному юристу, который подскажет, где и в чем могут заключаться опасности.

ГК Профит имеет опыт строительства уже нескольких десятков новостроек в Набережных Челнах. Новостройки постуупают в продажу только при наличии всей разрешительной документации. Поэтому, рассматривая к покупке квартиру в долевое строительство от застройщика ГК Профит, вы можете быть уверены что дом будет сдан в полном соответствии с проектной документацией и точно в срок!