На что обратить внимание при покупке квартиры.

Как выбрать квартиру в 2022 году.

Когда речь заходит о покупке квартиры, то обычно рассматривают сразу несколько подходящих вариантов. Чтобы можно было сравнить все варианты и сделать правильный выбор. А при рассмотрении этих вариантов необходимо все фиксировать с помощью записей в блокноте или фото.

На что же в первую очередь нужно обратить внимание при покупке квартиры.

Во-первых нужно обследовать район предлагаемого дома, где находится квартира.

1. Наличие и расположенность интересующих объектов, таких как магазины, поликлиники, торговые, развлекательные и спортивные центры, кафе и рестораны.
2. Состояние дорог, дворов, наличие парковой зоны.
3. Если есть дети, то проверить наличие школ, детских садов. В какой шаговой доступности они находятся. Возможность определить детей в какой-либо дополнительный образовательный центр.
4. Убедиться, что поблизости нет вредных предприятий.

Во-вторых осмотреть непосредственно дом и прилегающую территорию.

1. При осмотре двора, нужно обратить внимание на наличие парковки, ее размеры, расположенность. Проверить, имеется ли место для контейнеров под мусор. Места для отдыха, детские и спортивные площадки.
2. Далее посмотреть общий вид дома, его фасад, стены, нет ли трещин, каких либо других дефектов стен. Проводился ли в этом доме капитальный ремонт, если нет, то узнать когда ожидается его проведение. Это можно узнать на сайте «Реформа ЖКХ». Здесь же можно посмотреть всю информацию о доме, ввод в эксплуатацию, в каком состоянии находится дом, не является ли аварийным.
3. Внимательно нужно осмотреть подъезд. Чисто ли, в каком состоянии отделка стен, давно ли здесь делали ремонт. Наличие домофона, лифта, мусоропровода, видеокамер.
4. В квартире проверить соответствие фактических параметров с данными в свидетельстве о собственности. Нет ли незаконных перепланировок. Эти данные можно увидеть в техническом паспорте БТИ который заказывается в МФЦ или запрашивается в самом БТИ. Состояние окон, дверей, водоснабжения, отопления, канализации, электрики, сантехники. Конечно эстетический вид комнат, делался ли ремонт в квартире.

Если покупка квартиры совершается в новостройке, то кроме всего прочего проверить застройщика на благонадежность. И прежде чем подписывать акт, тщательно все осмотреть, сделать необходимые замеры. Сравнить фактические данные с тем, что прописано в договоре.

ГК Профит - один из самых крупных застройщиков в набережных Челнах. Тысячи семей доверяют нашей компании ежегодно, покупая у нас квартиры, причем некоторые уже не в первый раз. Сейчас все самые передовые решения строительства отражены в ЖК Новый в центральном районе Набережных Челнов, рекомендуем обратить внимание на этож жилой комплекс!

ЖК Новый

Если все на предыдущих этапах осмотра устраивает, то следующее, что нужно сделать, это проверить квартиру с юридической стороны.
Существуют разные аспекты этой стороны, которые в итоге повлияют на выбор квартиры.

1. Если цена квартиры явно занижена, то это повод обратить внимание на документы. Возможно это проблемное жильё, с поддельными документами. Обязательно нужно проверить все документы на подлинность.
2. Если квартиру продает не собственник, а доверенное лицо, то проверить доверенность на юридическую чистоту.
3. Проверить количество собственников данной квартиры. Особенно, если смена таких случилась за не долгий период времени. Это можно увидеть из выписки ЕГРН, которую можно заказать в МФЦ или на сайте Росреестра.
4. Проверить нет ли задолженностей по коммунальным платежам. Это тоже видно из выписки МФЦ.

 

LiveInternet