Коммерческая недвижимость от застройщика.

  Коммерческая недвижимость от застройщика в Набережных Челнах это не только хорошая возможностью расширить существующий бизнес, но и приемлемый вариант построения инвестиций, особенно с учётом того, что с недавнего времени ограничения, касающиеся этажного размещения подобных помещений сняты.

Коммерческая недвижимость от застройщика, которая пользуется популярностью

  Как и раньше, больший спрос остаётся у помещений с площадью от 50 до 120 квадратных метров, располагающихся на первых этажах. Они идеально подходят для расширения внутренней инфраструктуры жилого здания и могут использоваться для открытия заведений любого рода — от аптек до спортивных клубов. Нопомещения на верхних этажах отлично подойдут под офисы, поэтому это тоже хороший вариант для покупки офисных помещений.

Плюсы и минусы покупки коммерческой недвижимости от застройщика

Плюсы:

• пока дом не достроен, коммерческое помещение можно приобрести по более низкой цене;
• арендная ставка у коммерческих помещений заметно выше;
• не возникает необходимости проведения дорогостоящего, а в некоторых случаях — и любого другого ремонта, достаточно установки коммуникаций, сантехники и черновой отделки;
• нет необходимости в перепланировке;
• получение дохода наступает в гораздо меньший срок;
• доступна возможность проведения маркетинговых исследований, чтобы заняться тем видом деятельности, который будет необходим жильцам.

Минусы:

• возможные задержки сдачи в эксплуатации с переходом в долгострой (на данный момент, все коммерческие помещения ГК Профит в Набережных Челнах сданы в эксплуатацию);
• крайне высокий спрос на помещения, располагающиеся в местах основного потока людей;
• выгодность вложения напрямую зависит от положения помещения (наиболее выгодны помещения на внешней стороне здания, куда есть доступ не только жильцам, но и прохожим);
• сдачей коммерческих помещений в аренду может заниматься сам застройщик;
• определение и контроль концепции жилого комплекса застройщиком, что делает невозможным свободный выбор будущей деятельности;
• прогноз окупаемости крайне ограничен.

Покупка коммерческой недвижимости. Нюансы

Прежде чем оформлять сделку необходимо уточнить:

• какой будет территория комплекса после его сдачи в эксплуатацию, открытой или закрытой (в последнем случае поток клиентов напрямую зависит от количества жильцов);
• есть ли у застройщика планы относительно построения внутренней инфраструктуры и какие виды деятельности будет разрешено вести на данной территории;
• каковы дальнейшие планы развития жилого комплекса.