Сити-боксы – что стоит знать о кладовках в современных новостройках

Что такое келлер или сити-бокс?

Где россияне хранят вещи? Большая часть вещей, включая лыжи, искусственные елки, колеса от машин, инструменты и прочие редко или сезонно используемые вещи, наши люди хранят на своих балконах. Но в последние годы наметилась тенденция на расхламление квартир, да и балконы начали использовать для других целей, все чаще объединяя их с квартирой или используя по прямому назначению. Так и появились кладовки, называемые сити-боксами или келлерами.

Келлеры – это кладовки, которые вынесены за пределы Вашей квартиры.   Чаще всего они расположены в подвальных или цокольных помещениях дома, рядом с лифтом и в других свободных местах вне квартир. Но эти кладовки обязательно должны соответствовать нормам СанПин и удовлетворять условиям пожарной безопасности. Чаще всего это небольшие комнаты размером в несколько квадратных метров, огороженные решетками.  Бывают и с закрытым контуром, но они, само собой, дороже.  1 кв.м.  келлера стоит примерно 60% от стоимости 1 кв.м. квартиры. 

Как купить сити-бокс?

 Если кладовка находится внутри вашей квартиры, то отдельно ее выкупать, естественно, не нужно. А вот если келлер находится отдельно, он выкупается отдельно по отдельному договору купли-продажи, потому что является самостоятельным отдельным помещением. По нему так же начисляются налоги и коммунальные платежи.

Что же в случае затопления, пожара или другой причины порчи имущества?

Отвечать перед хозяевами испорченного имущества будут виновники произошедшего. Если же, например, прорвало общедомовую трубу и имущество в сити-боксе пришло в негодность, отвечать будет управляющая компания. Но и собственникам кладовок нельзя нарушать планировку и конструкцию – за это могут оштрафовать и отказать в выплате компенсации при порче имущества в результате пожара или потопа. В кладоваках запрещено хранить токсичные, взрывчатые и легковоспламеняющиеся материалы, растения и животных, а также скоропортящиеся продукты и все, что может каким бы то ни было образом отразиться на комфорте других жильцов или угрожать их безопасности.

Как же выбрать келлер? На что обратить внимание?

В первую очередь нужно решить для чего вам нужен сити-бокс? Возможно вам хватит темнушки в вашей квартире.

Что вы собираетесь в нем хранить? Если это велосипед – это одна площадь, только зимняя одежда – другая.  Поэтому хорошо подумайте с учетом настоящих и будущих потребностей. Исходя из этого внимательно отнеситесь к габаритам кладовки, к высоте потолка, ширине и длине комнаты.  А вообще, конечно, лишней площадь не бывает и покупка сити-бокса - это  хороший вариант вложения денег.