Приемка квартиры в новостройке: инструкция для покупателей

Приемка квартиру у застройщика – это очень серьезное мероприятие и отнестись к ней нужно предельно серьезно. Что же нужно сделать и как подготовиться, читайте в этой статье.

  1. Застройщик информирует вас о том, что готов подписать акт сдачи-приемки квартиры. После того, как вы получили извещение, у вас есть 2 месяца для подписания акта, а далее он будет подписан в одностороннем порядке застройщиком и исправление всех недостатков ляжет на ваши плечи. Если вам сообщают, что очередь большая и записать вас могут только на дату через  2 месяца – это уловка. Пишите претензию и требуйте провести процедуру подписания акта  в ближайшее время.
  2. Убедитесь, что дом сдан в эксплуатацию. Иначе вы примите квартиру, в которой нельзя будет проживать.
  3. Приготовьте для приемки квартиры все, что может пригодиться:
  • скотч;
  • маркеры смываемые;
  • рулетка;
  • любой прибор, что проверить работу розеток и лампочку, для проверки патронов;
  • уровень;
  • бумагу и планшет, чтобы записывать недостатки;
  • может даже понадобиться стремянка;
  • спички или зажигалка, чтобы проверить вытяжку и сквозняки;
  • ну и не забыть паспорт и договор ДДУ, с которым вы будете сверяться по тому, что должно быть и что есть.  В нем досконально должна быть описана ваша квартира – начиная от стен, полов, окон и заканчивая розетками.  Здесь же должен быть описан подъезд и придомовая территория. Все должно четко соответствовать договору.

Приемка квартиры

Это не все, что может понадобиться, но даже если недостатки будут обнаружены после подписания акта приемки квартиры, в течение следующих 5 гарантийных лет, застройщик будет обязан их исправить. Но скорее всего, исправлять в этом случае недостатки он будет после решения суда или долгих споров. Поэтому необходимо найти большее количество недостатков до подписания акта.

К недостаткам квартиры можно отнести все, что описано в договоре долевого строительства плюс все, что вам покажется неидеальным – сколы, царапины, волны, туго закрывающиеся окна, скрипящие полы или двери и т.п. Для того, чтобы все это заметить нужен опыт и насмотренность.

Учитывая сложность процедуры приемки квартиры, мы вам советуем обратиться к профессионалам, которые проведут приемку с помощью профессиональных инструментов и правильно оформят документы. Не стоит экономить в вопросах приемки квартиры, так как ненайденные недостатки могут стоить вам больших денег.

LiveInternet